Vprašanja in odgovori


ZAKAJ PRODAJAMO NAŠO HIŠO?

Zato, ker se nameravamo v začetku leta 2015 preseliti na Filipine, kjer so se nam pokazale nove priložnosti za življenje in delo v Aziji.

Tam nameravamo na čudovitem tropskem otočku, graditi manjše naselje hiš za tujce, na čudoviti parceli s pogledom na morje.

Na našem otoku živijo sicer revni, vendar pa veseli in sproščeni ljudje, ki vas sprejmejo z nasmehom na obrazu kamorkoli pridete.

Seveda je na našem otoku tudi že kar nekaj tujcev, ki so si tam ustvarili družino in uživajo v lepotah neokrnjene narave. Obenem pa je na Filipinih tudi nešteto poslovnih priložnosti za tiste, ki želijo še delati, ustvarjati in investirati.

OSNOVNI PODATKI V HIŠI, PARCELI IN LOKACIJI

Skupna uporabna površina v hiši je 231,73 m2, zidana garaža, ki je samostojen objekt na koncu parcele pa ima 28,22 m2, tako da je skupna površina obeh objektov 259,95 m2.
Velikost parcele je 658 m2.

Osnovna zgradba je bila dokončana leta 1950, prva adaptacija je bila narejena leta 1983, druga notranja adaptacija pa je bila narejena postopoma leta 2005/2007.

  • Prva etaža je pol-kletna; uporabljamo jo kot poslovni prostor in meri 73,2 m2
  • Druga etaža – prvo nadstropje; je naše stanovanje, meri 71,66 m2
  • Tretja etaža – drugo nadstropje; so naši poslovni prostori, meri 86,87 m2
  • Skupna uporabna površina v hiši je 231,73 m2
  • Garaža v samostojnem objektu 28,22 m2
  • Skupna uporabna površina hiše in garaže je 259,95 m2

Vse ostale podatke lahko pogledate na spletni strani, kjer so predstavljeni tlorisi prostorov in slike

CENA HIŠE IN POGOJI NAKUPA:

335.000€, s tem da se lahko izselimo v 3-4 mesecih

ZA KOGA JE NAŠA HIŠA ZANIMIVA?

  • Za Slovenca ali tujca, ki želi imeti hišo na enem najlepših delov Ljubljane.
  • V hiši imamo v eni etaži stanovanje, v dveh etažah pa poslovne prostore, kar pa seveda lahko kupec spremeni tako, kot mu najbolje odgovarja.
  • Primerna je za odvetnike, notarje, kot ambulanta za zdravnika ali zobozdravnika, za obrtnike, podjetnike ali za podjetje iz tujine.
  • Hiša stoji na izjemno lepi lokaciji krajinskega parka, ki pa je obenem le nekaj minut vožnje od najožjega centra mesta.
  • V najožji okolici je vse, kar potrebuje družina za kakovostno življenje: čudovite sprehajalne in rekreacijske poti, športni objekti, šole, vrtci, zdravstveni dom in bolnica, trgovine, restavracije in avtobusne postaje.
  • Na tej lokaciji boste uživali, če bi radi imeli svoj dom v čudoviti mirni soseski stran od prometa in hrupa in na svežem zraku.
  • Edino kar slišite, ko ste doma, je šumenje vetra in ptičje petje.
  • Lokacija in hiša sta idealni za vse, ki želijo živeti ob gozdu, sredi narave, z zgolj nekaj simpatičnimi sosedi, obenem pa biti samo nekaj minut stran od ožjega centra mesta.
  • Za vse, ki imate radi naravo, svež zrak, trim, tek v neokrnjeni naravi, gorsko kolesarjenje… Vse to vam je na voljo, čim stopite iz hiše.
  • Za vse, ki vam veliko pomenijo romantični sprehodi ob jezeru, kjer lahko zjutraj gledate sončni vzhod in zvečer sončni zahod – 700m od naše hiše je Koseški bajer.

KAJ BOM NA FILIPINIH NAJBOLJ POGREŠAL?

  • Lepote Slovenije, kjer imamo v oddaljenosti 100km vse: morje, hribe, jezera, izjemno dobre gostilne in restavracije ter izjemne možnosti športnega udejstvovanja.
  • Naše prijazne, simpatične sosede, s katerimi smo tekom vseh teh let, kar živimo tukaj, stkali prijateljske vezi.
  • Neskončne možnosti za rekreacijo in sprostitev praktično za hišo.
  • Več sto različnih poti za kolesarjenje z gorskim kolesom po Rožniku.
  • Sproščujočo hojo po stezah na Cankarjev vrh in odlično hrano v gostilni na Rožniku, ali pa spodaj pri Čadu.
  • Nabiranje gob in kostanja v gozdu takoj za hišo in regrata, kar na zelenici na našem vrtu…
  • V zadnjih letih, ko smo se začeli spoznavati s pomenom zdrave prehrane, smo kar v naši ulici in v gozdu nabrali mnogo super divjih rastlin za zelenjavne smutije; koprive, čemaž, regačico…

V ČEM SMO NAJBOLJ UŽIVALI V NAŠI HIŠI OZIROMA SOSESKI?

  • V vsakodnevnih sprehodih okoli jezera. Marsikateri dan sem užival ob prebujanju dneva ob vzhodu sonca in poleg tega še ob sedenju na plaži bajerja ob prečudovitem sončnem zahodu.
  • V našem ekološkem vrtu, kjer smo na popolnoma naraven način gojili vso sezonsko zelenjavo, zelišča, grozdje, jagode, ribez, borovnice, maline in kosmuljo
  • S kolesom ali rolerji sem lahko v 10 minutah v centru mesta v Stari Ljubljani
  • V kosilih ali večerjah na našem balkonu, kjer smo pekli na ražnju in uživali ob čudovitem razgledu na okoliške griče in na Karavanke.
  • V igri našega otroka skupaj s sosedovimi v peskovniku ali otroškem bazenčku na našem vrtu, ne da bi nas bilo strah, da bi v svoji igrivosti stekli pod avto.

KAJ LAHKO PUSTIMO KUPCU NAŠE HIŠE?

Kupcu naše hiše lahko pustimo praktično skoraj vse, kar potrebuje štiričlanska družina za svoje življenje.To pomeni, da lahko prinesete s seboj zgolj svoje zobne ščetke, vse ostalo pa vam bomo pustili mi: pohištvo, televizijo, hišni kino z izjemno kakovostnim sound sistemom, DVD plajer in DVDje, Hi-fi z veliko zbirko CDjev, umetniške slike, knjige, delavnico z vsem orodjem za dela pri hiši.Naj vam naštejem, kaj vse vam lahko pustimo v hiši v posameznih prostorih:

  • Kopalnica: vso kopalniško opremo, bojler, pralni stroj in novo pečico nad vrati, brisače…
  • Kuhinja: vse kuhinjske elemente, štedilnik s steklokeramično ploščo, napo, veliko kuhinjsko pečico,mikrovalovno pečico, pomivalni stroj, dve vrsti električnega žara, vse male gospodinjske aparate, posodo, krožnike in jedilni pribor…
  • V dnevni sobi je poleg mize in stolov še usnjena sedežna garnitura, velik plazma TV, hišni kino z izjemno kakovostnimi zvočniki, HI-FI stolp z DVD playerjem in vse vrste kozarcev…
  • V spalnici bomo pustili poleg postelje in omar tudi vso posteljnino, likalno mizo, likalnik…
  • V kurilnici je delovna miza in popolnoma vse orodje in vse vrste strojčkov za popravila na hiši in okoli nje.
  • V celotni hiši je speljana računalniška mreža in WI-FI internet, prav tako pa vse prostore pokriva alarmni sistem.
  • V vseh pisarnah lahko ostanejo pisalne mize in stoli, velike arhivske omare, trezor, nadzorne kamere, osvetlitev, klimatska naprava, električni kamin, računalniški ekrani, foto tiskalniki, scanner…
  • Na balkonu lahko pustimo sedežno garnituro iz ratana, vrtno mizo in stole ter plinski gril.
  • Vse naprave v vsej hiši so kupljene od najbolj kakovostnih tujih proizvajalcev, sicer rabljene, vendar pa odlično delujejo.
  • V naši prezentacijski sobi lahko pustimo veliko mizo za sestanke, kakovostne knjižne regale in tudi mnoge najkakovostnejše knjige za osebni razvoj.

POZOR! V garaži vam lahko pustimo pod izjemno ugodnimi pogoji tudi našega Mercedesa 240E four matic (pogon na vse štiri kolesa), ki je sicer star 11 let, vendar pa ima prevoženih samo 115.000km in zgleda kot nov.

V garaži so tudi skladiščni regali, vse vrste vrtnega orodja…

Pred mnogimi leti, ko smo kot mlada družina kupili našo prvo hišo, smo dobili v tisti hiši prav tako popolnoma vse, kar smo takrat potrebovali za življenje in to je bilo za nas neprecenljivo, saj bi morali sicer vse kupiti.

Kasneje smo seveda postopoma v nekaj letih vse nadomestili z novimi stvarmi, vendar pa si sploh ne predstavljam, kako bi takrat zaživeli v naši hiše brez vsega, kar nam je pustil prejšnji lastnik.

Če bo novi kupec naše hiše želel, jo pa seveda lahko tudi popolnoma izpraznimo.

ZAKAJ NE PONUJAMO VEČ DODATNE HIŠE NA FILIPINIH?

Ker smo že dobili dva potencialna soinvestitorja za naše mini naselje in ker imamo tudi že prve potencialne kupce za polovico od teh hiš, tako da ni več razloga, da bi ponujali eno od teh hiš tako zelo ugodno.

V kolikor bi vas pa zanimala investicija v tako hišo, vam pa seveda še vedno lahko predstavimo izjemno ugodne pogoje za to.

KAJ PA LAHKO KUPEC NAŠE HIŠE V LJUBLJANI ŠE VEDNO DOBI NA FILIPINIH?

En mesec brezplačnih počitnic, prvo leto in potem še 5 let mnogo nižjo ceno za najem ene od naših hiš za en mesec, tako da bo lahko presekal zimo in se naužil sonca, neokrnjene narave, zdrave morske hrane in obenem užival v družbi izjemno prijaznih in pozitivnih ljudi.

ZAKAJ SMO NA ZAČETKU PONUJALI POLEG HIŠE V LJUBLJANI ŠE ENO HIŠO NA FILIPINIH?

Zato, ker nameravamo na Filipinih, na čudovitem tropskem otočku, graditi manjše naselje hiš za tujce, na res lepi parceli s pogledom na morje.

Prodaja Ljubljanske hiše nam bo nam omogočila, da izpeljemo ta projekt, zato nam v začetku ni bilo odveč ponuditi eno od teh hiš kupcu naše Ljubljanske hiše, če bi mu to predstavljalo izziv

Sedaj nam zasnova prvotne ponudbe ni več zanimiva, smo pa seveda ustrezno znižali ceno naše hiše v Ljubljani.

OCENA HIŠE IN PARCELE PO GURSu

329.591,72€

JA NA HIŠI KAKRŠNAKOLI HIPOTEKA?
NE

JE TEMELJ HIŠE IZOLIRAN?
DA

JE HIŠA POTREBNA ADAPTACIJE ALI VEČJIH POPRAVIL?
V nekaj letih bi bilo dobro zamenjati strešno kritino, ostrešje pa je zdravo.

V KOLIKŠNEM ČASU SE LAHKO IZSELIMO ?
Po dogovoru – v približno treh mescih.

JE AKTUALNA KAKRŠNAKOLI  ZAMENJAVA?
Ne, ker se mislimo odseliti na Filipine.

JE MOŽNO HIŠO ALI GARAŽO DOGRADITI IN POVEČATI UPORABNO POVRŠINO?
Da, za to imamo tudi že idejne načrte: za teraso – 40m2, povečate lahko hišo, in garažo, ker je bila včasih za hišo drvarnica, ki je že tudi vrisana v mapni kopiji.